1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
枚方市
35.2万円/㎡
前年比+9.2%
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メロディーハイム枚方牧野阪
大阪府枚方市牧野阪二丁目
京阪電鉄本線 / 牧野駅 徒歩3分
1998年築 / 15階建 / 180戸 / SRC造
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4階 / 73.47㎡の場合
相場
2,593万円
35.3万円/㎡
2,134
2,440
2,746
3,052
AI査定結果
推定相場価格
2,593万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,440万円〜2,746万円
33.2万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
メロディーハイム枚方牧野阪
2,990万円（40.7万円/㎡）/ 4階 / 73.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は34.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 2,990万円 | 40.7万円 | 4階 | 73.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 2,480万円 | 34.9万円 | 12階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/02 | 2,380万円 | 32.4万円 | 4階 | 73.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 2,400万円 | 34.1万円 | 13階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 34.7万円 | 10階 | 65.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/06 | 2,480万円 | 37.7万円 | 10階 | 65.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/05 | 2,290万円 | 31.2万円 | 15階 | 73.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 33.8万円 | 15階 | 73.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/14 | 2,480万円 | 35.3万円 | 9階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | メロディーハイム枚方牧野阪 枚方市牧野阪二丁目 | 牧野駅3分 | 2,990万円 | 40.7万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 180戸 | SRC |
| 2026/01/31 | リバティパーク枚方F棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅17分 | 2,649万円 | 37.8万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 144戸 | RC |
| 2026/02/10 | リバティパーク枚方D棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅17分 | 2,899万円 | 36.0万円 | 80.59㎡ | 3LDK | 7階 / 25階建 | 南西 | 2002年 | 147戸 | RC |
| 2026/02/10 | ルネヒューマンズガーデン枚方 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅7分 | 3,180万円 | 37.4万円 | 84.97㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 227戸 | SRC |
| 2025/09/22 | ジオ枚方 枚方市北中振三丁目 | 光善寺駅2分 | 3,480万円 | 49.8万円 | 69.85㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 150戸 | RC |
| 2024/01/26 | ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ 枚方市中宮北町 | 枚方市駅17分 | 2,500万円 | 33.3万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 180戸 | RC |
| 2026/02/21 | メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー 枚方市香里ケ丘八丁目 | 香里園駅17分 | 2,490万円 | 34.8万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 170戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、枚方市では9.2%上昇しています。
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