1993〜2003年築, 専有面積60.32㎡〜80.32㎡の平均販売価格
大阪府
47.9万円/㎡
前年比+6.1%
枚方市
33.3万円/㎡
前年比-1.1%
メロディーハイム枚方牧野阪
大阪府枚方市牧野阪二丁目
/ 牧野駅 徒歩3分
1998年築 / 15階建 / 180戸 / SRC造
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13階 / 70.32㎡の場合
相場
2,426万円
34.5万円/㎡
1,282
2,044
2,807
3,569
AI査定結果
推定相場価格
2,426万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,044万円〜2,807万円
29.1万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月22日
メロディーハイム枚方牧野阪
2,400万円（34.1万円/㎡）/ 13階 / 70.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は34.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/07 | 2,400万円 | 34.1万円 | 13階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 34.7万円 | 10階 | 65.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/06 | 2,480万円 | 37.7万円 | 10階 | 65.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/05 | 2,290万円 | 31.2万円 | 15階 | 73.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 33.8万円 | 15階 | 73.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/14 | 2,480万円 | 35.3万円 | 9階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/01 | 2,850万円 | 32.1万円 | 14階 | 88.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,980万円 | 33.6万円 | 14階 | 88.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/10/31 | 2,880万円 | 38.7万円 | 10階 | 74.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/09/15 | 2,498万円 | 33.6万円 | 12階 | 74.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/08/12 | 2,598万円 | 34.9万円 | 12階 | 74.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/14 | 2,698万円 | 36.3万円 | 12階 | 74.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/06/01 | 3,180万円 | 38.2万円 | 9階 | 83.29㎡ | 4LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は30.91万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/07 | メロディーハイム枚方牧野阪 枚方市牧野阪二丁目 | 牧野駅3分 | 2,400万円 | 34.1万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 180戸 | SRC |
| 2024/08/12 | ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ 枚方市中宮北町 | 枚方市駅17分 | 1,820万円 | 28.5万円 | 63.8㎡ | 2LDK+納戸 | 5階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 180戸 | RC |
| 2025/04/29 | フロレスタ・ミオ山田池公園 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅30分 | 1,720万円 | 25.9万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 130戸 | RC |
| 2025/05/22 | ダイアパレス枚方山田池公園 枚方市田口山三丁目 | 長尾駅25分 | 2,160万円 | 29.7万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 155戸 | RC |
| 2025/03/21 | Mプラザ枚方弐番館 枚方市池之宮二丁目 | 枚方市駅19分 | 1,800万円 | 28.4万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | - | 1998年 | 220戸 | RC |
| 2024/09/13 | グランフィーネ枚方長尾 枚方市長尾谷町二丁目 | 長尾駅13分 | 2,380万円 | 32.4万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 192戸 | SRC |
| 2025/05/19 | リバティパーク枚方F棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅17分 | 2,698万円 | 38.2万円 | 70.69㎡ | 3LDK+ロフト | 15階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 144戸 | RC |
| 2025/05/20 | リバティパーク枚方D棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅17分 | 2,600万円 | 33.3万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 19階 / 25階建 | 南西 | 2002年 | 151戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.1%上昇、枚方市では1.1%下落しています。
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